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发布日期：2026-01-02 07:37 点击次数：59
11月29日九游会体育，重庆市住房和城乡开荒委员会、重庆市财政局、国度税务总局重庆市税务局集结出台了《对于取消粗鄙住宅范例关连事项的奉告》（以下简称《奉告》）。
按照《奉告》要求，一是取消粗鄙住宅和非粗鄙住宅范例；二是明确取消粗鄙住宅和非粗鄙住宅范例后，波及的住房来回契税、地皮升值税等税收战略。《奉告》自2024年12月1日起履行。
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什么是粗鄙住宅和非粗鄙住宅？
]article_adlist-->刻下，各地对于区分粗鄙住宅与非粗鄙住宅的范例并不齐备一致，大多是凭证住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、试验成交价钱等条目进行辩认。
此前，重庆粗鄙住宅具体范例为：住宅小区建筑容积率1.0以上，单套最大建筑面积在144平日米或套内建筑面积120平日米以下，试验成交价钱低于同级别地皮上住房平均来回价钱的1.4倍以下的住宅。
而以上三个条目有一条不安妥的，即为非粗鄙住宅。这一类大多是别墅、高端公寓、花坛洋房等，开荒范例更高、面积更大、装修更豪华，具备居住、买卖等不同的用途。
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实施后契税和升值税战略有何变化？
]article_adlist-->《奉告》明确，对波及住房来回的契税战略，按照《对于促进房地产市集牢固健康发展关连税收战略的公告》（财政部、税务总局、住房城乡开荒部公告2024年底16号）设施持行，即：
对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员限制包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。
对本市享受契税优惠战略的具体操作方针仍按现行设施持行。
此外，《奉告》明确，对取消粗鄙住宅和非粗鄙住宅范例后，相干地皮升值税战略按照《对于促进房地产市集牢固健康发展关连税收战略的公告》（财政部、税务总局、住房城乡开荒部公告2024年底16号）设施持行。即：凭证《中华东说念主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东说念主建造粗鄙范例住宅出售，升值额未超越扣除容貌金额20%的，赓续免征地皮升值税。
（开始：第1眼TV-华龙网）
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主编：付斯颖 操梅 | 剪辑：周舒曼
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