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发布日期：2025-12-13 15:56 点击次数：196
（原标题：深圳新址火爆！日均卖房超400套 “以旧换新”累计成交超300套）
“银十”变“钻十”，是好多深圳房企10月份的共同感受。过问11月，深圳新址商场依旧侵略。
据乐有家计划中心音书，11月上旬深圳一手住宅认购量累计达到4314套，日均超400套，环比10月1—10日高涨了34%，日均认购431.4套，同期一手住宅预售网签量达到2732套，环比高涨12倍（10月初国庆假期较少设置商办理新址网签）。此外，深圳华夏计划中心的数据表示，铁心11月12日，本月深圳全市新址住宅累计网签3108套，认购4892套。
（深圳在售新址吴家明摄）
记者在深圳市龙华区和龙岗区采访时，多位新址格局营销矜重东说念主示意，“非中枢区”是10月以来深圳新址商场成交的主力，但设置商在价钱上依旧保握严慎，此前热销的新址无数皆是在价钱上作念出了衰落。在龙华区一处行将开盘的新址格局，销售矜重东说念主示意开盘价钱或在现在依然低于左近新址价钱的基础上再打折，但愿加速销售速率。
此外，过问10月下半月，深圳多个非限购区域楼盘迎来外地购房团，他们也悉力成为了10月份深圳楼市交往的又一主力军。华夏地产华南区总裁兼深圳华夏总司理郑叔伦示意，深圳是在策略刺激下反映最快、反弹力度最大、关爱热度最高的城市，外地客户也开动过问深圳买房。
关于新址成交，深圳开展数月的住房“以旧换新”恶果怎么？记者独家采访深圳市房地产中介协会得知，铁心11月10日，据行业参与“换馨家”活动机构统计，奏凯通度日动坚定新址认购公约（订金）310套。
就在12日，为进一步鼓动开展“换馨家”（商品住房“以旧换新”）活动，在吸取糜掷者反馈倡导并转头前期磨真金不怕火的基础上，深圳市房地产中介协会推出了“鹏城换馨家”小要领，将“换馨家”活动升级到了“2.0版块”，通过引入支付宝提供的资金监管劳动，收场了糜掷者“新址订金30天无忧退”功能。
不外，记者在考察时，多位新址营销矜重东说念主示意，商场热度依旧很高，但也缅思后续策略效应会松开，加之现在也刚巧年底房企冲刺事迹的要害手艺，但愿策略支握力度能持续加强。
近日，深圳发布公积金贷款和利息补贴的新政，持续裁减购房门槛和资本，减轻了首付压力，为多子女家庭和购买保险性住房主说念主群提供了更多给与和保险。中指计划院示意，深圳公积金新政故意于提振刚需和改善性购房的积极性，将有助于进一步平稳楼市回暖趋势，鼓动房地产商场握续健康发展。中指计划院华南分院高均分析师孙红梅示意：“深圳看成一线城市，商场和策略的动向一直备受关爱，这次公积金策略的弯曲，不仅是对本市住户的保险，亦然对悉数宇宙楼市的一种导向作用。”
中指计划院以为，四季度瞻望房地产“一揽子”配套策略将加速落实J9九游会体育，中枢城市商场量价或将筑底企稳，从而对宇宙商场筑底提供紧迫支握，宇宙新址销售同比降幅瞻望也将持续收窄。